Haus verkaufen in Rodgau

 

Wer ein Haus in Rodgau verkaufen will, für den ist zunächst das Wichtigste, den richtigen Marktwert des Hauses einzuschätzen, sonst wird das Thema „Haus verkaufen Rodgau“ zum Misserfolg. Mit Marktwerten kennen sich in Rodgau natürlich die besonders gut aus, die regelmäßig Immobilien kaufen und verkaufen, die Immobilienmakler.

Gerade bei niedrigem Zinsniveau am Kapitalmarkt erzielt man für den Hausverkauf oft hohe Preise. Das gilt auch für den Landkreis Offenbach und die einwohnermäßig größte Stadt dort: Rodgau. Dort ein Haus zu verkaufen stößt bei Immobilienmaklern häufig bereits auf eine größere Datei von vormerkten Kunden aus dem Raum Frankfurt / Offenbach, die ein Haus in Rodgau kaufen wollen.

Immobilienmakler bringt Haus Käufer und Verkäufer zusammen

Der Immobilienmakler bringt die Interessenten aus seiner Datei und den Verkäufer einer Immobilie zusammen und arbeitet mit Hochdruck daran, für seinen Auftraggeber das bestmögliche Geschäft herauszuholen. Wer ein Haus in Rodgau verkaufen will, tut also gut daran, dies über einen Immobilienmakler wie z.B. D.A. Bentes Der Makler GmbH in Rodgau zu tun.

Immobilienmakler hilft beim Verkaufen eines Hauses in Rodgau

Der Immobilienmakler hilft auch:

  • Klärung der Eigentumsverhältnisse

  • Klärung Belastungen des Grundstücks z.B. mit Rechten Dritter

  • Einsichtnahme in Baulastenverzeichnis

Man sollte die Stolpersteine beim Verkaufen eines Hauses nicht vergessen, oft lagern noch „Leichen im Keller“ bei Einsicht in entsprechende Register, wie z.B.:

  • Wegerecht Dritter

  • Erschließungsbaulasten

  • Rückbauverpflichtungen bei Nutzungsaufgabe

  • Stellplatzpflichtbaulast

  • Abstandsflächenbaulast

  • Wohnrecht

Nicht vernachlässigen sollte man auch das Vorkaufsrecht, welches Gemeinden eingeräumt wird – die Überraschung für den Käufer ist oft groß, wenn die Gemeinde dann ankündigt, dass sie in den Vertrag eintritt und statt des eigentlichen Käufers das Grundstück kauft.

All dies kann ein guter Immobilienmakler im Vorfeld klären.

Umfangreiche Dienstleistungen des Maklers

Wer ein Haus in Rodgau verkaufen will, kann sich so die umfangreichen Dienstleistungen des Immobilienmaklers zunutze machen. Ein ortsansässiger Makler in Rodgau ist dort sehr nützlich.

Der Makler bewirbt das Angebot auf eigene Kosten ggf. zusätzlich, besorgt Unterlagen, beantwortet Fragen zu Verträgen, Papieren und Abläufen, erstellt professionelle Objektfotos und Exposés. Bei Kaufinteressenten prüft er die Bonität und wird nur wirklich interessierte und solvente Käufer in das Objekt lassen. Er nimmt so eine Filterfunktion für den Verkäufer war, die enorm Zeit spart..